При строительстве современных объектов с использованием нестандартных решений проектировщики часто сталкиваются с отсутствием соответствующих регламентов. Особенно острой эта проблема является при возведении цехов площадью свыше 1000 м², производственных и жилых комплексов повышенной этажности, с высокими потолками и большими пролетами, промышленных сооружений с подземными помещениями, многоуровневых конструкций, прокладке модернизированных нефте- и газопроводов. Единственный выход из подобных ситуаций — разработка специальных технических условий. Также она необходима в следующих ситуациях:

строительство ведется в районе с высокой сейсмической активностью;
возводимое здание имеет высоту более 75 м (для жилых многоэтажных домов) или 50 м (для производственных, офисных, многофункциональных объектов). В этом случае разработка СТУ обеспечит соблюдение требований пожарной безопасности;
отсутствуют средства автоматического пожаротушения на объектах, которые должны оснащаться подобными системами;
пожарные проезды проектируются в сооружениях с нетиповой архитектурой;
возводятся склады с высокостеллажным хранением.

Кроме того, разработка СТУ поможет урегулировать спорные вопросы, возникающие из-за противоречия нормативных документов друг другу, выбрать наиболее эффективные проектные решения, грамотно составить список компенсирующих противопожарных мероприятий, минимизировать расходы заказчика.

Стоимость работ

Виды работ	Стоимость
Разработка специальных технических условий (СТУ)	От 150 000 руб.

Нормативная база

Разработка специальных технических условий производится в соответствии с приказом МЧС РФ №710 от 28.11.2011 г. Он утверждает административный регламент по согласованию СТУ для объектов, к которым не предъявляются требования пожарной безопасности, установленные нормативно-правовыми актами России. Другим важным документом является приказ Минстроя РФ №248 от 15.04.2016 г. В нем указаны требования к проектной документации, содержанию и оформлению ТУ.

Особенности разработки специальных технических условий

Согласно действующему законодательству возможна разработка четырех видов СТУ:

по промышленной безопасности капитальных производственных объектов, отнесенных к категории опасных;

по сейсмической безопасности для зданий и сооружений, возводящихся в районах с сейсмоактивностью более 9 баллов;

по пожарной безопасности;

для строений уникального типа — памятники, дизайнерские постройки.

Требования, разработанные и утвержденные в специальных технических условиях, являются приоритетными на территории России. Положения других строительных нормативных документов (ГОСТ, СНиП, СП) утрачивают силу для конкретного проекта, если они противоречат техническим условиям.

Разработка специальных ТУ включает в себя обоснование необходимости данной работы, составление перечня требований для объекта, указание информации о заказчике, застройщике, проектировщике, целях строительства, назначении и местонахождении здания или сооружения, предоставление основных инженерных и планировочных решений.

Этапы работ

Разработка специальных технических условий выполняется в несколько этапов:

Анализ состояния объекта, изучение проектной документации и нормативно-правовой базы. На этой стадии собираются данные о назначении здания или сооружения, выясняются особенности конструкции и планировки, территории, выделенной под застройку.

Разработка первой редакции СТУ. Она включает подготовку планов, эскизов, мероприятий по установке противопожарных систем, укреплению фундамента и другим работам, необходимым для обеспечения пожарной безопасности объекта.

Расчет и анализ пожарных рисков.

При необходимости разработка второй редакции специальных технических условий в соответствии с замечаниями заказчика.

Научно-техническое сопровождение проекта в экспертных организациях и надзорных органах. Оно предусматривает формирование и направление необходимого пакета документации в согласующие инстанции, получение результатов рассмотрения, при необходимости устранение возникших замечаний.

Разработка СТУ специалистами компании «КубаньСпецМонтаж»

Наша компания оказывает широкий спектр услуг в сфере обеспечения пожарной безопасности. Он включает разработку специальных технических условий для объектов жилого, промышленного, коммерческого и общественного назначения. Мы обеспечиваем:

минимально возможное количество компенсирующих мероприятий;

согласование с заказчиком каждого мероприятия для максимальной экономии ваших средств;

разработку СТУ и сопровождение согласования технических условий как этап комплексного проектирования пожарной безопасности объекта;

индивидуальный расчет стоимости работ;

бесплатный выезд специалиста на ваш объект.

Разработка специальных технических условий (СТУ)

Нормативная база

Особенности разработки специальных технических условий

Этапы работ

Разработка СТУ специалистами компании «КубаньСпецМонтаж»